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8月70城房价数据:新房上涨城市继续减少,广州一手房继续领涨

时间:2019-12-02 18:08:21 作者:匿名

9月17日,国家统计局公布了2019年8月70个大中城市商品房销售价格的变化。去年8月,全国70个大中城市中,55个城市新建商品住宅价格指数环比上升,城市数量同比下降5个。南宁以2.3%的月增长率领先全国。合肥上涨0.8%。

其中,广州第一手住宅价格8月环比上涨0.2%,同比上涨9.4%。二手房价格与上月持平,比去年下降了2%。

广州和深圳环比上涨0.2%,深圳和上海分别上涨0.5%和0.3%。按年价格计算,广州领先9.4%,北京领先4.8%,上海领先2.2%,深圳领先0.6%。

二手房价格在前两个月继续下跌。在6月、7月和8月,城市对城市下降了20次。乌鲁木齐和宜昌领跌,环比下降1%。上海等7个城市环比持平,43个城市环比上升。

其中,深圳以0.2%的增幅领先,广州和上海环比持平,北京环比下降0.4%。按同比价格计算,广州下跌2%,北京下跌0.9%,深圳上涨1.7%,上海上涨0.3%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解释说。

一、二线城市新建商品住宅和二手房销售价格与上月同比持平或有所回落。

7月30日,中央政府再次强调住房是为了生活,而不是为了投机,要求对房地产实行长期管理机制,并建议不要把房地产作为经济的短期刺激。8月份,房地产市场总体保持稳定。初步估计显示,四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,与上月持平,北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;同比增长4.2%,比上个月下降0.1个百分点。二手房销售价格环比持平,上月上涨0.3%,北京下跌0.4%,上海和广州持平,深圳上涨0.2%。同比下降0.2%,这是自去年6月以来的首次下降。31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别比上个月上涨0.5%和0.2%,比上个月下降0.2个百分点。同比分别增长9.9%和5.5%,较上月分别下降0.8%和1.2%。

二、三线城市新建商品房销售价格与上月同月上涨,二手房销售价格略有上涨。同比增幅回落

初步估计显示,8月份,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,与上月持平。同比增长9.0%,比上个月下降1.2个百分点。二手房销售价格环比上涨0.8%,比上个月上涨0.1个百分点。同比增长5.8%,比上个月下降1.3个百分点。

根据分析,类似降温的城市数量的增加充分说明了当前二手房市场的特点,即淡季和住房需求不足,这将导致二手房业主的上市价格下降和实际交易价格下降。

从8月份一线和二线城市二手房价格指数的环比增幅来看,分别为-0.1%、0.2%和0.3%。从这种环比增长数据来看,与7月份的数据相比,这三类城市已经降温。其中,二线城市二手房价格涨幅为近18个月来最低,这也表明二手房市场也开始面临因二手房降温带来的压力。从实际观察来看,省会城市最近对研究区的住房采取了更严格的控制,使得研究区部分二手房的降温更加明显,房价进一步稳定。

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