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环京楼市哪个区域最值得买房投资?看准4大原则

时间:2019-12-02 10:42:29 作者:匿名

房子是用来居住的,不是用来投机的,所以我所说的从来都不是针对投机者的,但房子本身既有自住的属性,也有投资的属性。不管你承认与否,投资是与生俱来的。为新需要的买家买房子的原则是什么?不是追逐和杀戮,而是根据自己的钱包。

今天的市场非常不同。随着房地产回归其住宅性质和稳定性,调控的重点和购房者的期望实际上都变得更加有针对性、理性和理性。因为房价大幅上涨或下跌的可能性不大,所以对购房者的要求很简单。只要他们不再有急剧上升的心态,市场的稳定实际上会帮助新需要的购房者享受一个安静的市场环境。但与此同时,这也很困难。只要有一点保值增值想法的买家需要更多地研究房屋和地区未来的升值潜力。

最后,在哪里可以买到一栋不仅可以用来居住,而且可以在未来最好地实现保值增值功能的房子呢?今天,我将以北京周边买房为例,介绍买房的一些基本原则。一旦我掌握了这些原则,我就不用担心被套了。首先,住房不投机的原则。

房地产投机的时代已经过去,那些曾经投机房地产的人也受到了市场的惩罚,尤其是那些以高价买入的人,要么被锁定,要么以极低的期望值卖出。现在人们的购买行为是为了自住和投资,所以第一个需求应该是自住的属性,你买的房子是否能实现你的自住愿望。

无论这仅仅是一种需要还是一种进步,实际上是一种自我职业的需要。你不能只看着房价,盲目地追逐房价。此外,你应该清楚房子本身的面积、地理位置、周围环境、配套设施甚至未来的交通规划,因为将来房子将是你自己的住所,你必须首先满足你的个人兴趣和喜好。

只有你自己的需求才是最明确的,房地产投资属性正在弱化,投资注重大众,只有你喜欢的才不能构成投资需求。然而,住房需求需要你自己的偏好。坦率地说,自我职业取决于你喜欢什么,投资取决于别人喜欢什么。这个原则非常重要。其次,退而求其次的原则。

如果你在北京有能力和资格,我当然建议在北京买房,但是现实是非常残酷的,很多人没有资格也没有实力,而且离北京的高价还很远,所以买房必须是第二好的事情。在那些日子里,许多人完全瞧不起那些离开北京去买房的人。他们认为那是什么地方?然而,在过去几年里,北京的房屋所有权已经成为北京居民不得不谈论的话题,现在北京的房屋几乎遥不可及。

当然,如果你仍然有能力,北京就有一个,没有人会反对。毕竟,在北京买一栋大房子太难了。如果你想换一个更大的,这可能是最好的选择。它不太远,两边跑都很方便。我也把这类人归因于对改善的需求,这也是对住房的真正需求。对这类人来说,最重要的是产品的功能,即产品的质量,这与房地产投机者完全不同。

在市场发展方面,北方三县燕郊(隶属三河)、香河、大厂的房价最高,受到最大关注。关键是它们离北京市中心最近,有独特的优势。我还是说我在北三县其他地方都买不到,但是因为它的突出价值,这几年购买受到了限制,实施起来还是很严格的。许多想买房子的人都被拒绝了。

之前,我也说过买房子的原则之一是买城市群或大都市区。北京是这样一个潜在的大都市,所以没有必要详细讨论。所以如果北京买不到,它只能选择在北京逛逛。如果在北方三个县买不到,它还能在哪里买到?这需要很好的调查。请参考以下原则。第三,未来的支持和规划原则。

买房绝对不仅仅是买钢筋混凝土砖和瓦,还包括房子的附加值,如配套设施。买房子意味着买一套配套的,这不是一句随便的话。除了关注地区、交通、户型等重要因素外,配套设施也不容忽视。在这种情况下,居住区具有便捷的生活、完备的饮食、衣着、住房和交通,以及附近是否有大型商业综合体,或体育、娱乐和教育资源等。,都需要考虑。

由于房地产的特点,它是拍卖行的预售。即使不是拍卖行,配套设施也不可能一夜之间实现。因此,买房必须取决于未来的规划。每个人都喜欢成熟的配套设施,但如果它们真的成熟,你可能负担不起。如果配套设施现在成熟,价格可能已经上涨。如果你没有足够的钱买房子,那么我们必须冷静下来。虽然配套设施还不成熟,但将来会有更大的发展空间。这样的项目也有更多的机会。当你能看见它的时候,恐怕你负担不起。

因此,与独特的资源相匹配才是真正的价值。除了北部的三个县,永清、廊坊、固安、霸州和涿州是离城市最近的地方。需要比较和考虑这些领域的优缺点。

至于哪一个地区最好不要被很好地评价,而每一个地区都有自己的优势,简单地说,这恐怕是不客观的。虽然它很远很近,但它离北方三县相对较远。永清在综合地理位置、便捷交通、规划奖金和资源产业方面似乎比其他地方都要好。

1.大兴机场于9月25日正式通车,为永清的飞速发展做出了贡献。永清不是离北京和新机场最近的地方,但是最合适。从距离上看,固安、永清和廊坊杨光区将成为“环形机场”的一线街区,基本在10-30公里范围内。永清距北京新机场15公里,这里应该被视为机场经济区最好的黄金地段,适合居住。未来有想象的空间。

2.永清位于金三角的中心。永清位于首都,环渤海经济圈的腹地,大北京战略经济圈的轴心。它位于“三大支柱”金三角的中心,距离所有三个城市55公里。其战略地位不可低估。

3.FTZ将把永清推向一个新时代。8月31日,中国(河北)大兴机场自由贸易试验区欢迎上市,标志着北京和河北自由贸易试验区正式启动。永清将在新机场接待大量的工业人群和客流,以及自由贸易区的政策便利,迎来城市发展的新时代。

4.交通四通八达,永清走向国际化。为了方便机场与周边地区之间的交通,更好地发挥北京大兴国际机场的枢纽作用,未来新机场将建成“五纵两横”的交通网络,既有高速又有轨道交通。这条四通八达的道路网不仅能满足新机场的交通需求,还能构建京津冀交通一体化的主体框架。第五栏:轨道交通新机场线、京雄城际铁路、京开封高速公路、新机场高速公路、京台高速公路;两条水平线:新机场北线高速和城际铁路连接线。

5.人口流入将支撑永清的未来。俗话说,没有人口支持的城市没有未来。永清承接了北京非核心地区的功能产业转移和高技术产业的落地。实现了互联网plus智能制造产业、电子商务产业、大红门服装城产业和智能控制产业园的整体布局。永清市作为机场经济的上下游服务端,已投资1000亿元产业,带来数百万就业机会和巨大的人口红利购房。永清的经济和城市即将进入新的篇章。

以上也是买家选择其他地区的标准。这些资源基本上是独一无二的,所以买家正在购买更多稀缺资源。将来,我会为您安排一些其他的区域解释。最后,选择品牌开发商的原则。

所有上述原则仍在编写中。如果你想登陆,你需要一个强大的品牌开发商来认可你的声誉。我们经常看到一些开发人员大肆宣传,但他们无法付诸实践。因此,购房者必须选择大品牌开发商来买房,这样才能有质量保证。

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